Các doanh nghiệp bất động sản Trung Quốc lời khuyên giảm nợ gốc 70-80% spectrumfiresafety.com

Các tòa nhà ở thành phố Thâm Quyến, Trung Quốc - Hình ảnh: AFP

Những quy định new được đưa ra lúc thị trường nhà của Trung Quốc ko phục hồi như kỳ vọng, với doanh số bán nhà giảm mạnh vào đầu tháng một0.

Hạ thấp hồ hết quy định tái cơ cấu nợ

Khi ngày nhiều nhà nhữngh tân và phát triển bất động sản Trung Quốc mau lẹ tái cơ cấu khoản nợ hàng tỉ USD, rất đầy đủ chủ nợ quốc tế của họ dự kiến đương đầu với quy định điều chỉnh đầy "thua thiệt" do triển vọng ngày càng u ám của nghành nghề bất động sản ở nền tài chính to thứ nhị toàn thị trường quốc tế.

Theo Ngân hàng JPMorgan, tính tới nay những nhà nhữngh tân và phát triển bất động sản chiếm 40% doanh số bán nhà ở Trung Quốc vỡ nợ Tính từ lúc năm 202một. Những doanh nghiệp vỡ nợ, chủ yếu tư nhân, vẫn sản xuất trái phiếu quốc tế lãi suất cao trị giá khoảng mộtmột0 tỉ USD.

Dù Trung Quốc đưa ra hàng loạt chính sách cứu giúp trong mỗi tháng sắp đây, doanh số bán nhà với ko nhiều dấu hiệu cquan ải thiện.

Các nhà nhữngh tân và phát triển bất động sản, cố vấn tài chính và trái chủ cho rằng hình ảnh u ám của thị trường với thể lúcến khá đầy đủ pháp luật tái cơ cấu nợ trở nên tồi tệ hơn nhiều so với dự kiến trước đó.

Tuần trước, Sunac Tàu khựa trở thành nhà cải tiến và phát triển bất động sản trước tiên của Trung Quốc hoàn thành quy trình tái cơ cấu khoản nợ một0 tỉ USD sau lúc nghành nghề này rơi vào khủng hoảng nợ và tkhô giòn hao khoản vào giữa năm 202một.

Các nguồn thạo tin cho biết thêm trong mỗi tuần qua, 1 trong những mỗi nhà trở nên tân tiến, tổng quan Shlặnghêu Group và CIFI Holdings, đang hạ thấp vừa đủ quy định trong kế hoạch tái cơ cấu nợ với vừa đủ chủ nợ quốc tế với lý do môi trường thiên nhiên sale ngày càng tồi tệ.

Các kế hoạch new của họ sẽ lúcến hầu hết chủ nợ quốc tế đứng trước sự việc tậu lựa gật đầu đồng ý hạ thấp giá trị nợ gốc lên tới 70-80% (kế hoạch trước đó ko khuyến cáo hạ thấp giá trị nợ gốc).

Lãnh đạo cấp cao một nhà trở nên tân tiến bất động sản Trung Quốc cho rằng môi trường xung quanh sale đang xấu đi bao quát doanh số bán nhà suy giảm và thứng nhân dân tệ suy yếu. Do đó, phần đa pháp luật tái cơ cấu nợ cần phcửa ải điều chỉnh.

Một cố vấn của đều nhà cải tiến và phát triển bất động sản Trung Quốc cảnh báo doanh số bán nhà ở Trung Quốc trong quý 3-2023 thấp hơn nhiều so với dự đoán ban sơ trong đều cuộc thương thuyết tái cơ cấu nợ trước đây.

Vì vậy, nhiều doanh nghiệp bất động sản buộc phcửa quan hạ thấp phần nhiều pháp luật và sẽ phcửa quan mất thời kì để thuyết phục phần nhiều chủ nợ gật đầu đồng ý.

Làm khó chủ nợ

Hầu hết những nhà cải nhữngh và phát triển bất động sản vỡ nợ ở Trung Quốc đang mở đầu thương thuyết với những chủ nợ, nhưng cho tới nay chỉ với ba tổ chức gồm Sunac, Fantasia và Zhongliang được những chủ nợ chấp thụận khuyến nghị tái cơ cấu.

Thị trường sẽ tin rằng phần nhiều pháp luật tái cơ cấu nợ của Sunac sẽ là mẫu hình cho phần nhiều đơn vị khác trong cùng ngành đang vỡ nợ. Tuy nhiên, niềm tin đó mang thể ko còn đứng vững nữa lúc kỳ vọng phục hồi của thị trường bất động sản dần tan thay đổi.